O que é Alavancagem financeira e como ela multiplica seu dinheiro

A Alavancagem Financeira é uma forma de buscar maiores rentabilidades através com o dinheiro de terceiros. Não só pessoas físicas podem fazer uso dessa estratégia como também empresas para alavancar os lucros.

Exitem muitas formas de se alavancar financeiramente, através de empréstimos bancários, no mercado financeiro entre outras fontes.

Para negócios existem inúmeras formas de alavancagem e métricas para acompanhamento, como por exemplo o GAO , GAF e GAT, porém não vamos entrar nesses conceitos a fundo, mas resumidamente para que você possa aproveitar dessa estratégia a sua vida , pois como uma empresa você também quer ter lucros.

Basicamente a alavancagem financeira é você pegar dinheiro a x% e fazer y%, ou seja,  pegar dinheiro emprestado a 1% e fazer 3%  com ele assim você fica com a diferença, por isso alavancagem financeira permite que possamos multiplicar nossos ganhos.

Exemplo de alavancagem com imóveis

Vamos para exemplos práticos, vamos supor que você conseguiu comprar um imóvel pela metade do preço, mas não tem o valor do imóvel total, então você faz um financiamento para pode compra-la e tem parcelas de 1500 reais por mês, só que depois de 2 meses surge uma oportunidade de vender pelo valor de mercado, ou seja se o imóvel foi comprado por 100 mil você recebeu a oferta de 200 mil e você resolve vender

E quanto você realmente obteve de lucro? quase 100%
Você teve que pagar as parcelas e impostos apenas

Então vamos supor que agora ao invés de vender pois o mercado esta muito ruim, você coloca o imóvel para alugar, mas não tinha feito a pesquisa de mercado de quanto poderia alugar um imóvel naquela região e depois de meses anunciada por 1800 reais descobre que o real preço é 1300 reais para alugar e você no resultado final tem de pagar 500 reais todo o mês ao invés de receber.

Existe solução para uma alavancagem ruim como esta?

O bom é que até para este problema tem solução, neste caso que a sua alavancagem está dando resultado negativo você deve procurar trocar suas taxas de juros que no financiamento são enormes e acabam estragando a alavancagem financeira, depois do ano de 2009 com uma lei nova possibilitou que os financiamentos fossem quitados com o consórcio de imóveis.

Agora, acabamos de te salvar, ao invés de pagar 1500 reais agora você vai pagar 1000 reais de parcelas no consórcio de imóveis e terá entradas frequentes de 400 reais.

Lembrando que mesmo que no financiamento as parcelas vão diminuindo pois são calculadas conforme a tabela SAC, matematicamente ter fluxo de caixa positivo antes é melhor, ok?

O Consórcio

E claro que melhor inda para os que tem a intenção de obter alavancagem e adquirem diretamente o consórcio de imóveis, porque conto tudo isso para vocês, essa história exemplo que dei um pouco similar a nossa e hoje sabemos que o consórcio é a melhor alternativa para esse tipo de alavancagem.

Se você é como eu já vai começar a pesquisar mais sobre o assunto, então se atente-se aos profissionais dessa área, demoramos alguns anos para encontrar profissionais capacitados para nos atender, uma vez já no venderam cotas erradas que estavam na legislação antiga, ou seja , só pagamos a comissão da vendedora e tivemos que cancelar a carta, como não quero que vocês passem pelo mesmo recomendo fortemente que se tiverem interesse falem com o nosso assessor, vou deixar aqui o link  para que vocês.

Neste e-book tem o passo a passo de como você pode fazer uma alavancagem simples no seu dia a dia fazendo render muito mais o seu dinheiro, não deixe de baixar é uma pequena amostra do que a alavancagem financeira pode fazer.

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